2014-10-22
明報
【明報專訊】有學者認為，超豪宅猶如名畫， 賣方可「亂開價」，而買家為求心頭好亦不介意出天價入市，但該類物業因供應量少而對大市沒指標意義。
何濼生：供應少具獨特性
事實上，近月市場錄得多宗天價成交，如霸菱亞洲投資行總裁Salata Jean Eric以天價8.08 億元、呎價逾11萬元購南灣道35號洋房；另惠州少婦黎嘉敏持有之九龍站凱旋門摩天閣高層複式戶及毗鄰兩伙亦以5.288億元、實呎8.63萬元售出，創亞洲分層單位新高紀錄；就連著名室內設計師梁志天，亦以1.3億元購入西貢相思灣一幅村屋地。
嶺南大學經濟學系主任何濼生認為，市場出現上述成交，個人感到非常意外，主要是早前大部分數據都指豪宅樓價升幅較中小型單位落後。不過，他指出該類物業並非一般豪宅，是有其獨特性，市場供應罕有，故其售價可謂「無乜譜」。
售價沒有指標 對大市影響微
他認為超豪宅就如名畫一樣，買家並不介意天價入市，並笑言「市場上有錢嘅人真係好有錢」。何濼生續稱，該類物業對市場並無指標意義，亦相信不會拉動大市。