2025-04-14
星島日報
新地西沙大型臨海住宅發展項目SIERRA SEA，特點之一是發展密度低，地積比率少於2倍。新地雷霆表示，這為項目帶來兩大優勢，包括更優質景觀，以及提供更多及更大的綠化與悠閒空間，讓住戶「日日都有度假feel」。
充分發揮三面環海優勢
雷霆表示，項目以中小型單位為主，但地積比率只有1.89倍，比起集團早前中標的沙田小瀝源項目，甚至港島中西半山一些豪宅新盤地積比率約5倍為低，因此能夠充分發揮項目三面環海的優勢，大部分單位可以享有海景，而且即使是向內園單位，中間亦有園林會所相隔，距離約有100至200米，避免出現「樓望樓」的情況。
雷霆又說，密度低另一個好處，就是可以提供更多及更大的綠化與悠閒空間。項目住客會所連同公用花園及遊樂地方，面積約148萬方呎，提供多達168項消閒設施，包括1個室內及5個室外泳池，以及兒童與寵物的遊樂空間等，讓住戶足不出戶亦能享受度假式生活。
項目設巨型會所世界「Resorts World」，涵蓋3大主題會所，包括「Seaside Club」、「Hillside Club」及「Seasons Club」，同時設4大特色地帶，包括「Aqualands」、「Woodland」、「Parklands」及「Lakeside Lodges」。
新地西沙項目規模龐大，項目分多期發展，合共提供9700伙，雷霆透露，項目為西沙項目經營了超過30年的大型項目，較元朗YOHO 系列樓盤還要早，雷氏更憶述剛加入新地時，已開始到西沙「行地盤」，由收購農地，到現時擴闊路面工程，由2線變為4線行車，為集團歷來最大規模及投入最多的項目，包括時間、人力及財力。
發展逾30年系內規模最大
SIERRA SEA提供單位眾多，對銷情雷霆亦抱有信心，並表示集團銷售大型項目經驗亦十分豐富，包括馬灣珀麗灣項目、YOHO系列項目以及NOVO LAND，西沙項目整體單位數量相當於2個NOVO LAND，NOVO LAND 提供4500伙，集團推售2年多，已累售出超過3500伙，故對SIERRA SEA銷情亦甚具信心。