2025-04-12
經濟日報
【本報訊】政府上月公布，修訂元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地的招標條款，用地昨公布最新招標章程，修訂包括調整需交還政府的樓面面積及年期等。
用地位於元朗市地段第545號，主要修訂包括減少需交予政府的樓面面積。舊條款規定，企業要將指定樓面面積永久交予政府，但新機制列明，企業無需永久轉讓樓面面積，而政府亦將以象徵式租金1元租用部分樓面，租賃期為10年。在10年租賃期滿後，該部分樓面面積將歸還企業。
同時，舊條款表明，會要求中標企業提供大樓3成樓面給政府，原招標條款採用的計算方式分別以用地可蓋樓面上限的3成作為基礎。不過，修訂後條款將中標企業須在該10年內將租予政府的最低樓面面積，減至約31.3萬平方呎，亦即由原先以用地可蓋樓面上限改為以下限計算租予政府的樓面，讓有意分期發展的中標企業可先行在地契建築規約期內興建不少於樓面下限，並按實際建成樓面乘以相關百分比，以決定租予政府的樓面。
上述用地佔地約34.9萬平方呎，可建樓面約173.8萬平方呎，採用「雙信封制」形式招標，當中3成屬於地價建議，其餘7成屬於非價格建議，將於今年7月25日截標。