2025-04-12
星島日報
全新盤推售步伐稍有放緩，部分買家轉為選購餘貨單位，其中新世界旗下的西貢傲瀧錄昨以逾3912萬沽出1伙4房戶，屬撻訂重售個案，新成交價較2020年的售出價平近40%。
昨日新售出傲瀧1座5樓A室，面積1945方呎，屬4房間隔，昨以3912.8萬沽出，呎價16099元，新買家採用180天成交期付款計劃，並享停車位優先認購權。
根據成交紀錄冊顯示，單位曾於於2020年8月底以6521.4萬沽出，呎價約33529元，當時買家選用發展商提供的「董事長1440付款」計劃入市，成交期長近4年，日前於4月7日正式終止交易，料遭沒收10%訂金，即涉約652萬。而對比最新成交價，該單位於約4年多後賣平2608.6萬，減價40%。
由嘉華國際、會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德海灣錄成交，2A座27樓L室，面積430方呎，2房戶型，成交價791.6萬，呎價18409元。
另一方面，長實旗下沙田九肚名日. 九肚山新售出2座3樓B室，面積1053方呎，為3房1套連工人套房間隔，可享會所泳池及海景，成交價為1619.7萬，呎價15382元。據悉，買家為00後年輕專才，見發展商現時提供9成按揭計劃後，認為僅付1成首期即可以入市，故決定購入單位。
雲海別墅連錄2宗撻大訂
此外，新地旗下馬鞍山洋房項目雲海別墅，昨日連錄2宗撻大訂個案，其中於2019年12月以7156.7886萬售出的Violet Avenue 8號屋，買家以1830天特長成交期購入，最終於本月10日棄購離場，發展商殺訂17%涉額約1216萬；另於2023年11月以6466.3萬售出的Plumeria Avenue 3號屋，買家同日撻大訂，洋房採720天成交期購入，損失15%近970萬。