餘貨盤出招谷銷情

#LYOS月供$3500起 傲華增最多10%回贈 新界大型新盤開價前，餘貨盤各出奇謀催谷銷情。長實集團(01113)旗下已屆現樓的洪水橋#LYOS，昨公布推出「9成按揭付款計劃」，毋須入息證明及通過壓力測試，亦即以「呼吸Plan」吸客。協成行發展旗下筲箕灣傲華，為指定單位增加最多10%回贈，有兩房戶折實呎價降至最低約16,543元。 長實地產高級營業經理梁焯鏗表示，#LYOS的全新計劃，買家繳付5%臨時買賣合約，之後60天內繳付5%加付訂金，其餘90%樓價需於90天內繳付，並提供成交價90%的第一按揭安排，按揭年期為兩年，期間毋須支付利息。 名日•九肚山三房1619萬沽 而首23個月每個月償還指定金額的本金，當中開放式單位每月3,500元，一房戶每月4,500元，兩房戶每月5,800元。 資料顯示，買家須於第一按揭年期完結時或之前還清所有第一按揭貸款額。同系的沙田名日•九肚山，最新售出第2座3樓B室，為實用面積1,053方呎三房戶，成交價1,619.7萬元，呎價約15,382元，買家為專才，採用九成按揭90天成交付款計劃入市。 年初減價重啟銷售的傲華，昨加推價單5號，提供16伙，折實平均呎價約20,857元，當中指定8伙兩房單位設額外3%折扣及最多10%現金回贈。協成行發展副董事總經理方添輝表示，該批單位將安排於下周二以先到先得形式發售。 上述單位涵蓋開放式至兩房，其中6伙為連平台特色戶，折實價377.7萬至1,021.7萬元。買家若選購指定8伙兩房戶，並提前於90天或60天內完成交易，享額外5%或10%回贈。以6樓F室為例，實用面積456方呎，扣減回贈後折實價降至約754.38萬元，呎價約16,543元。 VAU Residence加推17伙 萬科香港發展的何文田VAU Residence亦加推17伙開放式單位及一房戶，折實平均呎價約22,696元，折實價471.4萬至639.7萬元。另於下周二發售6伙。 天瀧夥代理推復活節優惠 恒基地產(00012)等6大發展商的啟德天瀧，聯同美聯物業及香港置業推出復活節置業優惠。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，由昨日起至4月22日，經上述兩間代理行購入單位的各首5名買家，可獲贈價值約5萬元的「啟德零售館餐飲購物禮券」，名額共10個。新鴻基地產(00016)馬鞍山雲海別墅，最新錄得兩宗洋房終止交易，成交金額共涉逾1.36億元。