2025-04-11
經濟日報
受新盤帶動氣氛，澳門住宅市場3月交投有所回升，而今年1月至3月上半月，市場已累錄551宗成交，已超越去年同期的538宗一、二手交投量。
據澳門財政局最新公布的資料顯示，澳門一、二手市場3月上半月累錄105宗買賣，數量已分別較2月上半月的84宗，及下半月的92宗，分別上升25%及14%。累計今年1月至3月上半月，市場合共551宗住宅成交，數量已超越去年第一季全季的538宗，反映今年首季樓市復甦，購買力有所釋放。
不過量升價跌，3月上半月整體實用面積平均每平方米樓價為69,343元，較2月的上半月75,316元及下半月的77,257元低，樓價進一步下沉近1成。主要受新盤促銷，二手業主叫價克制所致。
新盤向隅客回流
至於對上一周（3月31至4月6日），中原數據庫統計二手指標屋苑約錄8宗成交，屬近3周最高。而過去4星期（3月10日至4月6日），合計有28宗成買賣，較對上1個4星期（2月10日至3月9日）上升56%。
澳門中原指出，上星期部分新盤向隅客陸續回流，二手指標屋苑的睇樓活動增加，帶動交投回升，澳門區二手指標屋苑錄約4宗成交，當中皇朝區豪宅物業壹號湖畔佔約2宗，均為建築面積逾2,000平方呎大單位，成交建築呎價約在6,800元水平；海天居3房附露台單位，成交價約880萬元，而海擎天中層2房單位則以約850萬元易手。
氹仔區方面，同期二手指標屋苑亦錄約4宗成交，金峰系列佔約3宗，其中，金峰•南岸高層2房單位，成交建築呎價約5,200元；金峰•名鑄低層1房露台單位，建築呎價則約7,460元，而金峰•名匯開放式單位，成交價約358萬元。而位於市中心的濠庭都會2房單位則以約650萬元獲承接。
責任編輯：陳嘉敏