2025-04-09
星島日報
豪宅市場連錄成交，部分名人更趁樓市回軟之際出動購貨。灣仔壹嘉減價重推，上月一個高層A室以2408萬成交，其買家身份曝光，為上海實業置業公司。
上述單位為高層A室，面積892方呎，屬於2房連書房間隔，上月中旬以2408萬易手，呎價約26996元，據了解，登記買家為上海實業置業公司（SIIC Estate Company Limited）。
每呎造價約2.69萬
而另一個高層A室，面積420方呎，1房間隔，上月中旬830.02萬成交，呎價19762元。登記買家為吳逸群（NG YAT KWAN FREDA），與百佳超級市場（香港及澳門）董事總經理名字相同，料屬同一人。
另外，大潭玫瑰園單號屋，面積3314方呎，另有904方呎花園，屬4房間隔，上月以7800萬售出，呎價23537元。據悉，新買家包括邵曉峰等，為螞蟻集團執行副總裁。
螞蟻邵曉峰7800購玫瑰園
據了解，上述單位原業主為永添集團董事總經理邱明德、早於1996年以6620萬購入，至2015年曾1.5億進行內部轉讓，換言之持貨29年，帳面勁賺1180萬或17.8%。
除名人積極入市外，其他豪宅屋苑亦有成交，市場消息指，東半山松栢新村C座低層2室，面積2323方呎，新近以4403.8萬連1個車位成交，呎價約18957元；據了解，原業主早於2007年以約2079.9萬購入，持貨18年轉手，帳面獲利2323.9萬或約1.1倍。
何文田半山壹號半山徑26號一個中層戶，面積1662方呎，以3150萬成交，呎價約18953元；據了解，原業主於2008年以2738.8萬購入，持貨17年易手，帳面獲利約411.2萬或15%。