【本報訊】納米樓投資前景備受睇淡，市場消息透露，筲箕灣東大街金來大廈低層I室，實用面積約189平方呎，剛以160萬元易手，呎價8,466元。
面積189呎 呎價8466
資料顯示，位於筲箕灣東大街42至52號的金來大廈，現時樓齡約48年，全幢大廈一共提供216個中小型單位，實用面積由144至392平方呎。雖然樓齡較舊，但勝在位處港鐵站出口，交通十分便捷。
土地註冊處資料顯示，2024年金來大廈一共錄得9宗買賣，平均呎價全部高於1萬元，但踏入2025年暫時錄得3宗買賣，呎價全部跌穿1萬元關口。例如金來大廈12樓I室，實用面積189平方呎，3月份以188萬元易手，呎價9,947元。現時稍低數層I室，呎價跌至8,466元，兩者相差15%。
至於其他納米樓市場方面，市場消息透露，大埔嵐山3座高層H室，實用面積179平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價260萬元放盤，議價後以233萬元售出，呎價約1.3萬元。原業主早於2018年樓市高峰期以約397萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓約164萬元離場，期內單位貶值41%。
其次，屯門仁愛堂街麗日閣低層H室，實用面積258平方呎，剛以約275萬元易手，原業主於2019年以358萬元購入，持貨約6年帳面蝕讓約83萬元離場，期內貶值23%。
責任編輯：黃鑠安