2025-04-08
星島日報
美聯工商舖資料研究部指，今年首季整體註冊宗數錄1065宗，按年大增約56.4%，金額錄124.14億，按年升約17.5%。首季註冊數字創3年來新高，但較2021年高峰期仍低約36%，相比高峰期仍有一段距離。
美聯工商舖認為，非住宅物業價格已見底，個別板塊回報吸引，預期次季工商舖成交量或維持約1000宗水平。
首季註冊量按年升，一手工廈如海傲、寶源亞洲中心、蘢薈及金岸科技中心四個項目共158宗註冊，佔總註冊量近30%。事實上，去年第三季市況見底後，第四季數字回升，展望未來，「以價換量」趨勢持續。
利嘉閣：工廈交投按月增56%
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，今年3月全港共錄383宗工商舖登記，按月反彈45.6%，創下近22個月次高水平；總值49.8億按月急漲58.9%。
利嘉閣(工商舖)工商部高級營業董事朱亮恒指，3月份工廈買賣登記達221宗，較2月增55.6%，為近23個月次多，上月工廈登記佔比逼近60%，達57.7%，按月增3.7個百分點。3月工廈登記錄15.44億，按月升53%。
商廈登記創22個月新高
黃應年表示，農曆年淡月後，購買力回流，重越逾80宗水平。總結3月全月商廈登記較2月份52宗急漲61.5%，登記量為近22個月新高。月內商廈登記總值銳升77%，錄25.31億，平均每宗逾3013萬。
店舖均價萎縮22%
利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，店舖買賣隨大市回暖，惟升幅相對少。數據顯示，2025年3月份店舖登記共78宗，按月升13%。月內總值僅9.05億，逆市跌11.7%，為近5個月以來最少，每宗均價1160.26萬，按月萎縮22%