2025-04-07
星島日報
核心區舖位租賃持續，旺角西洋菜南街地舖連環租出，租客皆為大眾化消費品，其中一個舖位，英國護膚品牌LUSH於2019年遷出後，今番回歸舊址，月租約28萬，平均呎租280元。
西洋菜南街66號地下連閣樓舖位，建築面積約1000方呎，閣樓750呎，舊租客藥妝店於2023年進駐，月租約35萬，結果去年7月「拉閘」，舖位交吉9個月後，近日錄英國護膚品LUSH（Lush Fresh Handmade Cosmetics）進駐，月租約28萬，較舊租金減20%，平均呎租280元（不計閣樓）。
LUSH搬細舖 重返舊址
LUSH今番屬回歸舊址，該店早於2019年5月至2022年5月期間，以每月57萬承租該舖位，若然對比動亂及疫情前的市況高峰期，新租金減幅高達51%，LUSH於2022年擴張，由該細舖搬至大舖，承租西洋菜南街48至50號地舖及閣樓，建築面積約3600方呎，月租約50萬，租期約三年，該舖靠近西洋菜南街及奶路臣街交界、毗鄰港鐵出入口，人流量更高。
連錄3宗舖位租賃
LUSH由細舖搬大舖，然後再回歸細舖，見證市況變化，早於2022年，市場憧憬開關後有一番新景象，惟結果不符預期，LUSH因而在大舖約滿後，搬遷至此細舖，不但節省租金，相信亦節省人手及各項開支。
在租金下跌的大前題下，核心區舖連錄承租，上述毗鄰的西洋菜南街68號地舖，建築面積約1000方呎，交吉近10年後，近期終獲時裝店進駐，知情人士透露，該舖位交吉多時，皆因舖主叫價一直遠高於市價，今番能夠成功租出，估計月租不超過30萬。另外，該街道兆萬中心一個地舖，毗鄰蜜雪冰城，亦錄蛋撻店承租，業內人士估計月租約20萬。