居屋成交：兆禧苑9年貶30萬

居屋二手市場向來由用家主導，惟近日續現蝕讓成交。屯門居屋兆禧苑一個中層單位，減價逾15%才獲承接，已補價自由市場以270萬元成交，原業主約9年帳面蝕30萬元。 置安居關伊諾表示，上述為屋苑B座中層單位，實用面積約351方呎，原則一房間隔，已改為兩房，原先叫價320萬元放售，減價50萬元後售出，呎價約7,692元。據了解，原業主於2016年以約300萬元購入上址，物業期內帳面貶值約10%。 錦暉苑未補價售445萬 新居屋二手單位減價後即錄成交。中原胡耀祖稱，馬鞍山錦暉苑高層6室，實用面積約426方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約460萬元，議價約15萬元後，以445萬元易手，呎價約10,446元，新買家為上車客，見放盤罕有，即購入自用。據悉，原業主於2020年以322萬元買入，帳面獲利約123萬元離場，單位升值約38.2%。