【本報訊】洪水橋產業用地早前政府提出3點調整，地政總署更新招標章程，除了早前公布的內容如發展商可保留全幢業權等外，亦加入發展商日後可透過補地價，在兩個地盤上興建天橋接駁等。
洪水橋產業用地招標調整的內容，包括政府原本規定兩幅產業大樓用地，項目在落成後企業須將指定樓面面積交予政府，但新機制則改為政府將以象徵式租金租用部分樓面，象徵式租金為1元，租賃期為10年。
另外，洪水橋用地招標條款原本規定安置棕地作業的最低樓面面積為83.7萬平方呎，下調至49.5萬平方呎，發展商可分期興建，而實際租予政府的樓面須以建成樓面乘以相關百分比，即洪水橋用地為2成。最後政府則下調洪水橋用地租予政府樓面的樓面承重要求。
可補價建天橋 接駁兩地盤
同時，洪水橋用地實際上劃分為兩個地盤，分別為第39A及39B區，賣地程章容許，中標發展商日後所興建的產業大廈，可以興建天橋接駁，但須支付補地價並且須不超過可建樓面上限。
洪水橋用地佔地約83.7萬平方呎，可建樓面約418.4萬平方呎，採用雙信封制招標，其中3成屬於地價建議，其餘7成評分屬於非價格建議評分，包括所採用的建築技術及方法、安排棕地作業用地的安排等，用地將於今年7月25日截標。
責任編輯：黃鑠安