租賃市場活躍，由「賭王三太」陳婉珍持有的九龍站凱旋門單位最近以8.8萬租出，回報率約3.7厘。另外，近期交樓的何文田瑜一再錄租賃成交，呎租77元，創新高價。
該單位為凱璇門觀星閣高層A室，實用面積1,382平方呎，據市場消息指，近日以8.8萬元租出，呎租大約64元，屬於市價水平。
據悉，單位為已故賭王何鴻燊的三太陳婉珍，據資料顯示，單位早在2005年時候以2,842.5萬元購入，以現時8.8萬元租金計算，相當於租金回報率約3.7厘。
陳婉珍在早年凱旋門開售時候曾經購入不少單位，雖然部分已經轉手獲利，但仍然持有不少收租，除了上述單位之外，另一間持有的摩天閣高層A室，4房實用面積約1,955平方呎，在兩年前則以15.5萬元租出，呎租約79元。
瑜一連天台 呎租77元新高
至於華懋旗下何文田瑜一交樓，投資者陸續將單位放租並租出，據美聯物業高級區域營業董事鍾坤文透露，最新錄得一宗3B座極高層連天台單位，實用面積464平方呎，另設393平方呎的天台，以3.55萬元租出，呎租約76.5元，創下屋苑新高呎租。
業主購入價為1,625.3萬元，以目前租出租金計算，租金回報率大約2.6厘水平。資料顯示，瑜一目前有大約40個租盤，叫價租金2.3萬至7.5萬元不等，呎租介乎58至80不等。
近期大額租賃活躍，例如跑馬地禮頓山5座高層B室，實用面積1,724平方呎，據悉早前以12.6萬元租出，呎租約73元，屬於理想價租金。
責任編輯：盧金施