2025-04-05
經濟日報
訪港旅客數字理想，核心區舖位租務近期明顯加快，銅鑼灣恩平道地下舖位，獲南韓服裝店以每月約30萬元租用，租金較高峰期仍跌約7成。業界料，舖市循序漸進地向好，而核心區租金則相對平穩。
銅鑼灣恩平道52號地下舖位，面積合共約800平方呎，近日獲服裝店預租，並已進行裝修。該舖位處銅鑼灣渣甸街、恩平道交界，面向希慎廣場，亦屬前往利園必經之路，故屬於區內人流極為暢旺的地段。
租恩平道兩舖共800呎 快開業
據了解，新租客為時裝店，而由本地代理品牌時裝公司租用，據悉該公司一向代理南韓時裝品牌，而是次租舖將作南韓潮流服飾品牌Emis專門店。資料顯示，該商戶近日亦進行招聘員工，料快將開業。
據悉，Emis於2017年成立，售賣各類衣服及手袋，其中最熱賣為Cap帽，售價由數百元起，獲不少南韓明星支持。該品牌曾兩度在港開設快閃店，包括去年10月至今年2月尾，於尖沙咀K11 MUSEA商場開設快閃店。如今品牌首度於港，設立專門店。
翻查資料，是次租用恩平道舖位，曾獲不同品牌租用，高峰期月租料逾百萬元，疫情期間則曾由口罩店租用，現時月租已較高峰下跌7成。
另外，同地段恩平道54號舖位，早於2013年便由南韓化粧品牌INNISFREE租用，高峰期月租達約70萬元，而疫情期間亦有續租，直至2月份正式遷出。
據了解，業主把比鄰舖位，合組成一個逾千呎舖位，早前以58萬元放租。
鐘錶店50萬 租華國酒店兩層舖
核心區舖位續錄租務成交，市場消息稱，尖沙咀金馬倫道錄得租務成交，涉及華國酒店地下及1樓，面積合共約4,600平方呎，以每月約50萬元租出。該舖正對尖沙咀港鐵站金馬倫道出口，該地段一向人流非常旺，亦有不少旅客到訪。據了解，新租客為一家鐘錶店，是次租用舖位，料看好旅客生意有增長。
翻查資料，該項目原屬三星酒店，業主於2020年疫情期間，表示因疫情令入住率大跌，決定暫停營運華國酒店，以進行重建升級工程，增加客房數量和商業區域的規模。近日項目落成，而商舖部分獲預租。
事實上，近期核心區舖位租務甚理想，銅鑼灣、尖沙咀兩大零售區，連番錄得租務，如日前羅素街金朝陽中心地下至1樓複式舖位，原由餐廳租用，交吉一個月後，即獲富途證券預租，每月約120萬元。該證券行半年前才於同地段租用一個地舖，如今擴充業務。
中原工商舖董事總經理潘志明指出，今年核心區舖位租務保持理想，特別個別街道如尖沙咀金馬倫道，去年獲不少人氣餐廳落戶，帶旺人流，隨着吸引其他商戶加快同地段租舖。整體後市上，他分析，今年環球經濟仍有挑戰，市況回復前疫情前水平仍需時，料舖市循序漸進地向好，而核心區租金則相對平穩。
責任編輯：劉婉雯