全幢物業有價，有業主趁勢以半價放售旗下尖沙咀金巴利道80號全幢，意向價約1.68億元標售，截標日期為2025年5月9日中午12時。
中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，招標項目位於尖沙咀金巴利道80號全幢，地盤面積約1,897平方呎，總建築面積約19,923平方呎，意向呎價約8,433元，總值約1.68億元，截標日期為2025年5月9日中午12時。據悉，業主於2019年以約3.3億元購入，現時願意以半價放售。
附賓館牌照出售
項目附現有賓館牌照一併放售，可作學生宿舍、酒店或服務式公寓營運。該項目1樓至12樓可提供45間客房，而低層地下及高層地下樓層則為商舖，以部分交吉及部分連租約形式出售；商舖現租予一所知名特色食肆。
至於該廈地理優勢顯著，與四站交滙，連接港鐵紅磡、尖沙咀、尖東及佐敦站，除港鐵外，物業靠近過海巴士轉車站，連接港島及九龍極為便利。加上比鄰韓國街，周邊食肆林立、生活配套完善，同時鄰近香港理工大學、都會大學及多個教育機構，具備極高使用及投資價值。
逾千呎地舖 同區罕有
唐氏續稱，尖沙咀全幢物業向來備受市場追捧，此次為尖沙咀目前市面上唯一完整業權及「平價」放售的全幢物業。而除旅遊業帶動需求外，近期政府放寬大專院校收錄非本地學生限制，預計2025/26學年非本地學生人數將增至8萬名，學生宿位需求亦急劇上升，預計未來5年將有超過2萬個宿位短缺，區內酒店及宿舍類物業前景看俏。
若項目以學生宿舍形式改裝的話，由於房間面積比較大，可塑性更高，宿位數目可大增至約150個，加上項目地舖面積約3,500平方呎，屬區內矜罕較大面積的地舖，加上鄰近韓國街及美麗華商場等，屬旅遊消費旺段，對大面積的舖位租務需求較大。
而過去兩年，市場已錄得7宗酒店及賓館相關的全幢物業易手個案，當中尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店，於去年7月以約1.8億元易手，按該酒店提供63個房間計算，房價約286萬元，而新買家將會轉作學生宿舍用途。唐氏料，尖沙咀金巴利道80號憑藉其核心位置、多元用途潛力及政策利好，對於追求穩定收益的投資者而言極具吸引力，預料招標反應會見熱烈。
責任編輯：陳嘉敏