2025-04-02
經濟日報
【本報訊】內地房地產研究機構中指研究院數據顯示，優質項目入市帶動百城新房價格按月小幅上漲，但二手房按月繼續下跌且跌幅擴大。
中指院表示，3月，百城新建住宅均價為每平方米16,740元（人民幣．下同），受優質改善項目入市帶動，按月上漲0.17%，按年上漲2.63%。二手房方面，重點城市二手房市場保持較高活躍度，百城二手住宅均價為每平方米13,988元，按月下跌0.59%，跌幅有所擴大，按年下跌7.29%。於首季，百城二手住宅均價累計下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個百分點。
二手住宅方面，3月，一線城市房價相對平穩，價格按月下跌0.3%，二線城市價格按月下跌0.7%，梯隊內成都房價現築底企穩態勢，二手房價格已連續五個月按月上漲。
料次季核心城市成交續修復
報告預計，隨着各項政策加快落實，疊加高品質項目供給增加，預計二季度核心城市成交量將繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先止跌回穩，但不同城市及城市內部板塊之間分化行情或將延續。
此外，開年以來，在房企補倉意願增強及各地政府加快優質地塊供應帶動下，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升溫明顯，3月北京、杭州、成都均刷新城市地價單價紀錄，其中成都、杭州兩度刷新地價紀錄，土拍市場的回暖也有助於穩定房價預期。
責任編輯：李青