2025-04-01
經濟日報
核心二線城市江蘇南京周一（3月31日）發布進一步穩定房地產市場的「房七條」，包括全面取消商品房限售、擴大提取住房公積金支付首期的範圍、優化拓展住房消費「以舊換新」模式等。
公積金「全家桶」 家人互助買房
南京昨宣布，即日起全市範圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書後即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。
其次，實施住房公積金「全家桶」政策，擴大提取住房公積金支付購房首付款的範圍，從購房人本人及配偶，擴大到購房人的父母、子女，支持購房人通過家庭互助，拓寬購房資金來源，減輕購房首付壓力。
政府出資1億 換樓獲補助1%
新政提出，加大青年人剛性購房政策支持，引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品。
此外，政府還宣布將拿出1億元人民幣資金，用於支持居民「以舊換新」，賣掉舊房並購買名錄庫內新建商品住房的居民，有望獲得購房合同金額1%的補助。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，取消限售政策後，商品住房的上市交易將不再受到時間或其他條件限制，這將極大地提高房屋交易市場的流動性。一是有助於減少房屋持有的成本，促使房屋流動性增強。二是有助於促進房主更好換房，本質上有助於改善型購房需求的釋放。
他指，南京住房限售政策取消，充分說明各地積極落實「因城施策調減限制性措施」的政策精神，亦說明二季度購房相關政策將持續寬鬆，為房地產市場向好發展創造更好的環境和條件。
國家統計局數據顯示，今年2月，南京新房價格按月上漲0.5%，連續3個月漲幅全國第一；南京市住房保障和房產局公布的2月二手房成交情況顯示，當月，二手房網簽面積達72.18萬平方米，按年增長58.1%；備案成交61.77萬平方米，按年增長41.6%。
責任編輯：張志堂