【本報訊】二手樓價持續下跌，不少豪宅屋苑造價跌至與籃籌屋苑相若，例如一向被視為豪宅屋苑的薄扶林貝沙灣1房單位跌至820萬元，興太古城2房單位相若。
市場消息透露，貝沙灣3月共錄得11宗二手買賣，平均呎價約21,262元。其中，貝沙灣6期1座高層C室，實用面積463平方呎，原本叫價925萬元易手，議價後以820萬元易手，呎價17,711元。
元朗爾巒複式 11年蝕911萬沽
據悉，原業主為本地科企龍頭Cherrypicks（創奇思）創辦人趙子翹（JASON），其於2016年以約1,080萬元購入，持貨約9年，帳面蝕讓260萬元離場。
至於其他蝕讓個案方面，元朗爾巒茵羅洛斯大道1座複式B室，實用面積1,617平方呎，屬於4房間隔，原業主2014年以2,931萬元購入，剛以2,020萬元易手，持貨約11年帳面蝕讓911萬元離場，期內貶值31%。
其次，元朗PARK YOHO VENEZIA的2A座高層B室，實用面積1,045平方呎，2022年以約2,048萬元購入，剛以約1,388萬元易手，持貨約3年帳面蝕讓660萬元離場。
另外，中原地產首席分區營業經理王秉義表示，南昌站匯璽3月錄得22宗成交，其中8座中層E室，實用面積267平方呎，採開放式間隔，議價後降至498萬元易手，原業主於2019年11月以654.3萬元購入單位，持貨近6年，帳面蝕讓156.3萬元離場。
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