2025-03-31
經濟日報
受惠於新一份財案中的樓市「甜招」，例如將100元從價印花稅門檻放寬至400萬元，一手交投迎來小陽春，3月新盤成交量錄近2,400宗，按月升約9成，屬今年來單月成交量最高。
3月截至30日，一手交投錄約2,380宗，主要由5大焦點盤撑起，共沽約1,434伙，佔本月成交量約60%。當中以新地 （00016） 天水圍YOHO WEST PARKSIDE，銷售量最高，現時累沽約501伙，屬本月最旺新盤。
YOHO WEST PARKSIDE 沽501伙最旺
其次，本月銷售次高新盤為萬科香港旗下大埔上然，項目1及2期共累售出410伙。上然第2期上周六首輪銷售沽約74伙，當晚即上載新一份銷售安排，於周三（4月2日）作次輪銷售，以價單形式推出131伙。
次輪銷售安排將以先到先得形式發售131伙，涉及10伙開放式、62伙1房、46伙2房及13伙3房，實用面積介乎246至723平方呎，價單定價由318萬至1,155.3萬元，價單呎價介乎11,793至17,654元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由267.1萬至970.5萬元，折實呎價介乎9,906至14,829元，當中54伙折實價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。
項目繼續推出新及舊1「家」1付款計劃，購入2期3房，以及1期尚餘4房的買家，可加購開放式至2房，4房戶最平約107萬元可加購開放式戶。同時推出27伙於周四起（4月3日）招標發售。
過去周末兩日一手市場錄169宗成交，較對上一個周末（3月22及23日）錄63宗，按周升約1.7倍。
其中包括長實 （01113） 發展的西半山21 BORRETT ROAD，據成交紀錄冊資料顯示，以約1.3億元標售出連平台特色戶，為1樓03號單位，實用面積2,112平方呎，連約567平方呎平台，連1個車位，呎價60,109元。
滙都月內沽126伙 套現6億
泛海國際 （00129） 旗下洪水橋滙都，周末兩日則沽出28伙，最新成交包括2宗3房戶，其中第1座9樓A05室，實用面積522平方呎，3房間隔，成交價601.2萬元，呎價11,518元；另第1座12樓B08室，1房連天台特色戶，以406.29萬元售出，實用面積329平方呎，連263平方呎天台，呎價12,349元。泛海國際集團執行董事關堡林指，整個項目至今已累售932伙，3月交投佔126宗，套現約6億元。
宏安地產 （01243） 旗下北角101 KINGS ROAD，亦錄1宗成交，以1,108.2萬元沽出22樓L室，實用面積434平方呎，2房間隔，呎價25,535元。
責任編輯：黃鑠安