2015-02-27
明報
【明報專訊】會德豐（0020）昨舉行傳媒春茗，會德豐地產主席梁志堅表示，會德豐去年賣樓成績勝預期，住宅及商業項目合共套現約188億元，遠高於原來目標的100億元，而今年將推4個住宅及1個商業項目，預料賣樓金額不會少於100億元。
聶歌信山項目為今年重點
會德豐今年賣樓頭炮為油塘項目，而重頭戲則為與南豐合作的聶歌信山豪宅項目，樓面30餘萬方呎，三期均已獲批賣樓，視乎銷情再決定是否保留部分單位收租。其餘有筲箕灣項目，約8萬方呎樓面，以及將軍澳南住宅項目，會在第三至第四季推出。至於紅磡的商業項目，涉及樓面接近60萬方呎。
他預期樓價將平穩發展，又指樓價乃供求決定，最近細價樓價雖急飈，但看到仍有𠄘接，便反映需求強烈。至於豪宅市場，則除受香港也受外圍經濟因素影響，而他並不擔心美國加息，因為一來加息不會快，幅度也不會大。
梁志堅又指出，過去一段時間樓價攀升，一來因通脹出現、二來政府曾長時間不推地、三來建築成本高企，並稱他從事地產行業數十年，極少看到建築費可高過地價，如天水圍天榮站項目，地價2000餘元，但估計建築費隨時達每呎4000元，因而推高樓價，可幸政府似已察覺問題所在，在基建上配合，不再搶高勞工成本，希望可進一步引入建築外勞，將有助減慢建築費上升速度。