2025-03-28
經濟日報
【本報訊】差餉物業估價署公布，2025年2月私宅售價指數最新報284.7點，按月跌約0.87%，連跌3個月，屬逾8年半低位，今年首2個月，樓價累跌約1.56%，按年則跌近5.9%。
以單位類型分類，A、B及C類中小型單位樓價指數按月下跌，最新報286點，按月跌0.83%，按年跌5.8%，首2個月累跌1.5%；D及E類大型單位樓價指數報261.9點，按月跌0.91%，按年跌4.49%，首2個月累跌1.8%。
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，現時樓價指數主要反映財政預算案前市場的情況，隨着預算案宣布減印花稅利好消息，細價樓的表現將會逐漸向好。隨着息口及餘貨量漸漸回落，預測樓價下半年會開始明顯回升，今年全年上升0至5%。
仲量聯行香港主席曾煥平指出，樓市仍然受高息、供應過多及經濟疲弱等負面因素所影響，3月新盤市場交投活躍，主要是倚靠發展商減價帶動，現時樓市將仍然疲弱，預計今年樓價將下跌5%。
粉嶺高爾夫．御苑3房 蝕535萬沽
事實上，近日各區二手蝕讓個案持續湧現，反映樓價下行壓力仍大。例如粉嶺高爾夫．御苑6座高層B室，實用面積960平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,000萬元放盤，議價後以980萬元易手，呎價約10,208元。原業主2020年以約1,515萬元購入，持貨約5年帳面蝕讓535萬元離場，期內貶值35%。
另外，大埔白石角海日灣II的7座高層F室，實用面積581平方呎，原業主2019年以約888萬購入，剛以723萬元易手，帳面蝕讓約165萬元離場。
責任編輯：黃鑠安