2025-03-27
經濟日報
萊坊於本月初發表2025年《財富報告》，發現全球各地的高增值人士，人數於2024年全年均有增加，當中年輕的富裕一代仍偏好房地產、股票及現金等傳統投資工具。
報告顯示，全球資產淨值達1,000萬美元或以上的高增值人數，由2023年的2,243,300人，增加4.4%至2,341,378人；當中以北美洲一帶按年增加約5.2%最多，其次則為亞洲一帶，人數亦增加約5%。當中擁有資產淨值1,000萬美元以上者，美國人佔全球接近4成，為中國內地的兩倍。
租住物業夠靈活 日漸流行
非洲一帶的財富增長亦相當顯著，主要乃受惠於年輕人口及外來投資迅速增長，且自然資源豐富所致，人數於未來5年將顯著增長約17.8%。報告亦對全球2,700多名億萬富豪進行深入分析，當中金融及投資行業的億萬富豪人數仍然領先，共有427位；科技行業則擁有342位，並以2.6萬億美元的總財富領先。該行亦指，雖然現時的億萬富豪仍以男性為主，佔比高見87%；但女性億萬富豪的比例亦正在上升，尤其年輕一族更為明顯；而財富創造亦變得全球化，當中印度等國的增長尤為顯著。
此外，報告首度針對全球約1,788名年齡18至35歲的富裕人士進行研究，不少高淨值人士均為遙距工作，部分收入逾50萬美元人士，更會經常尋求跨境就業機會。雖然房地產仍為最受歡迎的奢侈品資產，但不少收入超過100萬美元的人士，更會願意花錢在深度旅行及健康體驗之上。與此同時，租住物業亦日漸流行，尤其收入介乎50萬至100萬美元的群體，主要乃鍾情其更為靈活。
首爾豪宅價值 升幅居首
報告同時公布最新的萊坊國際豪宅指數（PIRI），100個物業市場之中，多達77個的樓價上升，亞太及中東地區均進佔排名前6位成主導，當中首爾豪宅以18.4%的按年樓價升幅位列榜首，至於菲律賓馬尼拉及阿聯酋杜拜則緊隨其後，升幅分別達17.9%及16.9%。全球表現最好則為中東地區，升幅達7.2%。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，利息仍為影響市場的關鍵因素；現時大部分已發展市場的息口仍然高企，但過去1年，各國央行的減息幅度於3年內首次超越加息幅度。雖然相關趨勢對樓價有利，但仍未足以成為主要趨勢，市場料需待進一步減息方有起色。
責任編輯：麥穎華