【本報訊】政府擬將新界北建構為國際創新科技中心，有財團去年曾向城規會提出改劃申請，以發展科研中心、數據中心、共逾3,700伙住宅及人才公寓等，惟申請遭規劃署反對，料本周五交由城規會審議後，獲批機會微。
上述申請地點位於文錦渡丈量約份第82約及第86約多個地段和毗連政府土地，臨近邊境，位處深圳河以南。據申請人香港國際創科產業園有限公司等提交的申請文件，擬就用地申請，由「農業」、「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶改劃為「其他指定（創新科技產業園）」，並擬以總地積比率約5.2倍發展私人住宅，商業及數據中心等。
規劃署最新文件指，擬建的高密度發展與周邊發展不相容，而且該地點位於正在進行的「新界北餘下階段發展-新界北新市鎮及文錦渡規劃與工程研究」的研究範圍內，批准此改劃申請的話，會對新界北新市鎮的全面規劃構成重大限制。
同時，申請人目前僅擁有發展用地約38%業權，雖然他曾指可在今年完成收購剩餘私人土地，但這些土地包括祖堂地等，令發展最終能否實現存在高度不確定性，因此該署不支持改劃，估計城規會批准機會低。
責任編輯：黃鑠安