2025-03-27
經濟日報
樓市全面撤辣後，吸引不少內地資金入市，其中有內地客昨日大手購入鴨脷洲凱玥6個單位，涉資4.4億元。另早前大手掃入黃大仙薈鳴10伙的投資者，近半年先後入市多個新盤18個單位，涉資約1.8億元。
由龍光集團 （03380） 及合景泰富 （01813） 發展的南區豪宅凱玥昨日錄得大額成交，成交單位包括凱玥2座15、16及17樓3層全層共6個分層單位，總額達約4.4億元，屬於今年新盤最大手成交之一。
其中2座15樓至17樓A室，實用面積均為2,236平方呎，每間連一個車位作價劃一6,526.4萬元，呎價29,188元；而15至17樓B室，實用面積則為2,604平方呎，每間連車位作價8,100.5萬元，呎價31,108元。若果以6個單位總實用面積約1.45萬平方呎，平均呎價逾3萬元。
再者，宏安地產 （01243） 旗下的黃大仙薈鳴，接近收樓階段，本月初發展商公布，一名投資者連購薈鳴10伙，總成交金額逾4,843萬元，包括2伙C室、6伙F室及2伙J室，屬實用介乎200至260平方呎，創該項目單一買家成交金額的新高紀錄。
財案滿月 一手2200成交按月倍增
土地註冊處資料顯示，相關投資者以蔚佳投資有限公司名義入市，公司董事包括李晗和魏來，雖然2人均持有身份證，但2人姓名均以普通話拼音登記，相信為新港人。
據了解，李晗及魏來近半年頻頻入市，上月以7,762.2萬元，購入北角皇都皇都35樓A1室（連3個車位），該單位實用面積1,522平方呎，呎價高達51,000元，是皇都最貴單位。其次，2人去年底曾與另一董事王葉家潤合作，以約5,371萬元購入跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT共7個單位。累計以約1.8億元購入18個新盤單位。
另外，新世界 （00017） 旗下北角皇都累售300伙，套現逾33.7億元，逾半買家為內地客，其中，一名福建富豪一口氣購入皇都6個單位，包括5伙兩房和1伙1房，總值約5,180萬元，樓價介乎646.9萬至978.3萬元。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，上月26日財政預算案發表至今「滿月」，截至本周二（3月25日）的28日，全港一手市場錄得逾2,200宗成交，按月急升近1倍，涉及金額逾152億元。
當中100元印花稅效應，樓價400萬元或以下成交多達400宗，較預算案前一個月急升7成，創近年新高，並以開放式及1房間隔為主，各佔約74及313宗。若以每宗交易只需支付100元印花稅計，為庫房帶來4萬元印花稅收入。
責任編輯：黃鑠安