2025-03-26
經濟日報
新興科技出圈，年輕IT人士攪動杭州豪宅市場。杭州地王單價再度刷新，其中，濱江區西興單元地塊樓面單價超7.7萬元（人民幣，下同）/平米。
72輪競價 濱江集團52億奪標
杭州昨進行2025年第五批住宅用地正式出讓，根據成交結果，4宗地塊全部溢價成交，平均溢價率52%，涉金額101.5億元。其中，濱江區西興單元地塊經過72輪競價後，由濱江集團以52億元競得，成交樓面價77,409元/平方米，溢價率69.0%，時隔兩個月，成功刷新杭州單價地王紀錄。
根據地塊出讓信息，此次出讓的4宗地塊分別位於上城區（2宗）、濱江區（1宗）、蕭山區（1宗），出讓土地面積119.63畝，起始總價66.83億元，本次掛牌出讓依照價高者得的原則決定競得人。
杭州貝殼研究院院長上官劍指出，這次新地王誕生並不意外，地塊可以看到城市陽台、大金球、蓮花碗和一線錢塘江景。地塊周邊二手房如壹號院、金茂府，大面積房型的均價普遍在10萬元/平米以上。該項目或將成為杭州新房的天花板。
今年春節後，新興科技公司頻頻出圈，外界對杭州這座城市的觀察與討論達到空前熱度。根據浙江發布的人口數據公報，杭州已連續10年實現常住人口的兩位數增長，浙江全省6,670萬常住人口中，有19%都安家在杭州。
Deepseek總部旁 成二手房標籤
「杭州六小龍」等企業蓬勃發展之際，杭州二手房進入「跳漲」模式，部分熱門板塊樓盤春節後甚至已跳漲10,000元/平方米。貝殼杭州站預計，今年3月「小陽春」，杭州二手房成交量有望破萬套，前半個月的成交量已經同比上漲67%。Deepseek（深度求索）總部所在的杭州市拱頂區匯金國際辦公大樓，靠近杭州傳統商業中心，相關樓盤二手房，大部分都在交易平台上打出了「Deepseek總部旁」的標籤。
有地產中介指出，「春節後，外地客戶諮詢量上升，形成一批新的購買力。『六小龍』的興起，可能無法直接帶動房價的回升，但潛在的購買力以及購買信心都在增強。」
責任編輯：李青