2025-03-26
星島日報
啟德智慧綠色集體運輸系統招標之際，政府隨即改劃招標區內2幅地皮，以釋放其發展潛力，並計劃將賣地收益作該集體運輸系統的財務資助。業界人士指，此舉將有助推動系統建設步伐，而且將來地價亦會提高。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，政府研撥啟德逾300萬方呎樓面面積地皮作「啟德智慧綠色集體運輸系統」財務資助，將有助推動系統建設步伐。為配合系統早前公布優化方案，在跑道區（PARK PENINSULA）住宅帶新增車站、以「雙創新」方式加快建設，加上其市中心三面環海、擁世界級體育園及郵輪碼頭的多元優勢，勢將提升區內發展潛力。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，是用賣地收益支助集體運輸的興建，同時加大可發展面積，認為日後推出招標時地價必定可以提高。另外，作為集體運輸系統的毗鄰物業，相信2幅地的方便程度提升，對地價亦有幫助。雖然新財年停售商業地，料政府率先改劃地皮，為日後推地作準備，而且落實建造該系統，對發展商及當區業主都是正面消息。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，《財政預算案》後政府指新財年不會推商業地，若然推今年出售商業地依然困難重重。另外，東九龍住宅項目雖然多，但隨著啟德發展漸漸成熟，相信發展商依然有興趣競投，但出價難免保守。