屋苑連錄首置客市價成交

樓市氣氛好轉，市民置業意欲增加，加上新盤熱賣，部分購買力回流二手市場，屋苑連環錄首置客買賣個案，普遍以市價成交為主，個別則略高於市價，例如元朗蝶翠峰一個中層單位，最新以420萬成交，呎價9071元，較市價高約5%。 中原分行副區域營業經理車子毅表示，元朗蝶翠峰11座中層B室，面積463方呎，2房間隔，放盤約一個星期，由於業主願意減價10萬，最終以420萬成交，呎價9071元。 蝶翠峰高市價5%沽 美聯分行高級分區營業經理葉偉珠表示，元朗映御2座高層F室，面積約385方呎，1房間隔，最新獲首置客斥資388萬承接，呎價約10078元，屬市價成交。 由於單位售價低於400萬，買家可受惠100元印花稅新措施。 港置分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒3座中層A室，面積約502方呎，2房間隔。 單位最初開價約680萬，放盤約2個月之後，吸引區內首置客洽購，議價後最終以655萬成交，呎價約14853元，屬市價水平。 晉海每呎1.3萬售 美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城晉海5A座中高層D室，面積約477方呎，2房間隔，單位以665萬放盤約4個月，最近獲區外首置客洽購，議價後以625萬成交，呎價約13103元，屬市價成交。 中原分行資深分區營業經理陳焯偉表示，大角咀栢景灣8座高層A室，面積752方呎，採3房套間隔，最新以1580萬售予首置客，呎價21011元。 值得留意的是，即使錄得低市價成交，但低水幅度相對輕微。 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，屯門碧翠花園23座低層A室，面積889方呎，採3房間隔，單位原開價660萬放售，最終以628萬連車位成交，呎價7064元，較市價略低1%。