2025-03-26
星島日報
政府放寬百元印花稅徵收門檻，過去一個月400萬或以下細價樓成交，較放寬前增加約30%，甚至有個別原計劃買入大單位收租的投資客，改為購入3至5伙細單位。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自從《財政預算案》宣布放寬印花稅徵收門檻，過去約一個月400萬或以下細價樓交投增加，較放寬前增加約3成，更重要是帶動換樓鏈，過去一個月1000萬或以下單位成交，按月增加約50%。他又說，現時整體二手市場呈量升價跌狀態，然而若之後成交量維持本月水平，4至5月樓價有機會回升。
千萬以下成交按月增50%
該行研究部表示，去年1月1日至今年2月28日期間，二手私人住宅買賣合約登記量錄32627宗，當中價值400萬或以下錄9788宗，比例為30%。放寬印花稅措施後，細價樓成為焦點，料今年400萬或以下比例將增至35%水平。
美聯集團行政總裁（住宅）暨港置行政總裁馬泰陽形容，近期細價樓成交情況十分誇張，較《財政預算案》前有超過3成增長，又指該行客人中，查詢細價樓客人增加逾3成，甚至有個別有意買入大單位收租的投資客，改為購入3至5伙細單位，反映100元新印花稅對市場影響正面，持續帶動細價樓成交。
市場頻錄400萬或以下成交，天水圍嘉湖山莊麗湖居4座低層D室，以398萬成交，呎價約7276元。