2025-03-25
經濟日報
大昌大廈外形上較舊，而最大賣點是位處傳統中環心臟地段，極為方便。
中環大昌大廈位於干諾道中，地點上絕對是中環心臟，比鄰環球大廈、遮打大廈，前面有天橋連接至中環國金2期、怡和中心等主要名廈，亦鄰近置地廣場、中環街市等，可說是中環最中心。
交通方面，由中環港鐵站及香港站出口步行至該廈，僅數分鐘距離，而大廈門外為巴士站，前往西環方向及西隧，後面的德輔道中有巴士及電車，前往港島各區。另外，步行至碼頭亦僅10分鐘，可坐船前往尖沙咀。
飲食配套上，大廈基座租客為餐廳，而干諾道中商廈的地下租戶，不少為快餐店、米線店等，另可步行數分鐘前往國金2期商場，以及近年開業的中環街市，亦提供大量餐廳。至於步行約5分鐘，則可到蘭桂坊一帶。
每層面積3961呎 間隔實用
大昌大廈於1959年落成，至今已有66年，外形上難免較舊，但保養不差，早年亦有進行翻新，包括提升地下大堂質素，即使本身較為狹窄，仍算光猛。
物業樓高19層，地下大堂共設3部升降機，非常充足。每層單位面積約3,961平方呎，間隔上，單位有不少柱位，仍算四正實用。景觀方面，大廈面前為開揚的交易廣場及干諾道中景觀，開揚舒適。
用戶方面，物業不少樓層用戶為教會，包括2、3、16至18樓等。另有律師樓、證券公司於該廈設辦公室。
買賣方面，由於大廈樓層不多，加上由用家持有，近十多年極少買賣，2023年8月，物業低層全層，面積約3,970平方呎，以1億元售出，呎價約2.5萬元。
對上一宗成交為17樓全層，去年10月沽出，成交價約6,670萬，平均呎價1.68萬，原業主為教會，於1960年以99萬購入自用，持貨65年物業升值66倍，呎價已較前一年跌逾3成。
責任編輯：黃鑠安