2025-03-25
經濟日報
【本報訊】蝕讓持續擴散至居屋，屯門居屋兆康苑3房以蝕讓價388萬元（已補地價）沽出，持貨3年帳面損手157萬貶值近3成。
祥益地產高級分行經理古文彬指出，兆康苑A座高層1室，實用面積534平方呎，開揚，企理裝修，去年11月放盤，叫價420萬元（已補地價），剛以388萬元易手，呎價7,266元。新買家為區外換樓客。原業主於2022年以545萬元購入，持貨3年帳面蝕157萬或貶值29%。
葵涌月海灣2房 蝕130萬售
同時，葵涌交投量轉旺，本月市場暫錄21宗成交。美聯物業葵涌廣場分行營業經理（銷售）陳偉健表示，月海灣1座高層A室，實用面積410平方呎，屬2房間隔，業主於今年3月以588萬元放盤，累減18萬元，以570萬元成交，呎價13,902元。
業主放盤不足1星期，即獲買家洽談，新買家為區內用家。原業主於2018年以700萬元買入，持貨7年帳面蝕讓130萬元或貶值近2成。
其次，馬鞍山嵐岸3月至今暫錄4宗買賣成交，一個2房單位現時光倒流價，賣588萬平過10年前購入價12萬元。市場人士指，嵐岸6座低層E室，實用面積496平方呎，2房間隔，叫價600萬，現以588萬元易手，減價12萬元，呎價11,855元。
原業主於2015年9月以600萬元，持貨10年帳面仍損手12萬元。
責任編輯：黃鑠安