2025-03-25
經濟日報
九龍灣國際展貿中心的重建方案近日再度變陣，新方案的住宅伙數較舊方案削約2成，並增建酒店房間等。新方案於本月中共接226份公眾意見，當中支持及正面意見佔大多數，將於4月交城規會審議。
俗稱九展的九龍灣國際展貿中心屬不少港人的集體回憶，是不少演唱會的表演場地。自2021年由億京夥同資本策略 （00497） 組成的財團斥105億元購入後，發展商曾向城規會申請重建商業及工業展覽館，方案已於2023年獲批准。隨後去年首度變陣改為發展商住項目，提供6幢住宅、1幢商廈及1幢混合用途大樓，設約1,881伙住宅。不過，發展商在今年再度轉軚，申請放寬用地高限重建，但其住宅伙數縮減約2成至1,494伙，並提高商業樓面及增建720個酒店房間。
逾6成公眾意見表支持
而城規會於本月18日已就最新方案截收公眾意見，合共接獲226份意見，全部由個別人士提交，當中支持及正面意見佔比最大，佔約147份或約65%，反對及提出負面意見的意見佔約60份或約27%，剩餘約19份或約8%意見則為中立或為申請提出建議。
翻查意見，大部分市民支持的理據是重建後項目可在市區提供住宅地，解決土地不足問題，而且九龍灣位置便利，認為作為住宅用途十分適合，商住發展亦可帶來常住人口。此外，最新增加的酒店房間數目都可服務展覽館及附近商務客，也可支援前往啟德體育園的客人。而反對及提出負面意見的主因則是九龍東的住宅供應已經過剩，九龍灣本身亦存在交通堵塞問題，引入住宅人口將進一步加劇交通堵塞問題，加上重建項目與九龍東轉型為第二個核心商業區的願景不一致。
至於有意見則為方案提出建議，直言項目會影響海濱周邊景觀，認為有必要交由海濱事務委員會審議其對維港及海濱景色的影響。同時，放寬高限會引起附近居民對景觀及通風的擔憂，當局需在規劃中平衡各方利益。收集上述各意見後，方案將會於4月11日經城規會審議。
責任編輯：黃鑠安