2025-03-25
經濟日報
甲廈再錄低價成交，金鐘遠東金融中心海景單位以6,750萬沽，呎價1.6萬再創逾17年新低。另外，宏基資本 （02288） 以4,000萬元沽出黃竹坑宏基匯高層全層，呎價6,400元，較2年前減價一半。
資料顯示，金鐘遠東金融中心再錄買賣成交，涉及物業2701至02室，面積約4,191平方呎，以6,750萬元成交，呎價約16,100元。由於單位處中高層，享全海景，屬優質單位。
持貨18年 獲利2811萬
該單位由中資機構租用，呎租約48元，回報率約3.6厘。據悉，原業主於2007年以3,939萬元購入，持貨18年轉手，獲利約2,811萬元，升值約7成。
翻查資料，是次沽出單位呎價1.6萬元，屬逾17年年新低。上星期紀惠集團亦以1.94億元，售出金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800平方呎，呎價約1.8萬元，屬該廈物業17年來新低。翻查資料，該廈為33樓於2018年由內地大型企業以6.6億元購入自用，呎價逾6.1萬元，若按是次成交計，呎價在7年間大跌74%。
宏基匯全層4千萬沽
另外，近期發展商大幅降價出售商廈。資料顯示，黃竹坑黃竹坑道23號宏基匯27樓全層連2個車位，以4,000萬元沽出。單位面積約6,178平方呎，呎價約6,475元。按是次成交呎價計，屬物業寫字樓部分呎價新低。該廈對上最低呎價，為去年12月，物業17樓01室，面積約1,121平方呎，以762萬元成交，呎價約6,800元。
物業由宏基資本發展，2023年開始拆售，單位建築面積由約747至6,187平方呎，意向呎價約1.3萬元起，其後錄得多宗成交。
資料顯示，該廈25樓全層，面積約2,999平方呎，2023年3月以4,874萬元沽出，呎價約16,250元。如今27樓全層沽出，呎價僅6,475元，兩年間呎價大降6成。翻查資料，宏基資本2017年以約14.8億元，購入黃竹坑標達中心全幢工廈，樓面呎價約1.38萬元。
責任編輯：黃鑠安