2025-03-22
經濟日報
【本報訊】多個新盤低價促銷，拖累二手樓價復甦步伐，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報134.89點，按周跌1.17%，跌幅為27周（去年9月初）以來最大。
指數反映政府推出新印花稅優惠當周市況，相信是業主趁勢加速沽貨拖低樓價，而最新指數較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.71%，已完全蒸發減息後所有升幅。中原地產預料，料筍盤消化後，第二季CCL有望止跌並見底回升。
至於二手買賣方面，太古城本月暫錄17宗買賣成交，較上月同期快約2成，實用平均呎價受惠大單位成交增多而被拉高，至最新15,869元。最新成交包括雅蓮閣高層H室，實用面積1,114平方呎，3房套房間隔，故獲家庭客以2,150萬元承接，呎價19,300元。
將軍澳3月157成交 按月升65%
其次，將軍澳3月至今約錄157宗成交，較上月同期的95宗，上升65%。例如新都城1期2座中層C室，實用363平方呎，以530萬元易手，呎價達14,601元，較銀行網上估價490萬元高出8%。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，預計3月全月交投量料達220宗水平，翻查資料，去年3月將軍澳受全面撤辣效應帶動，全區約錄355宗買賣。
不過，市場仍有業主趁機沽貨而損手離場。中原市務經理凌活忠表示，荃灣海之戀•愛炫美5A座高層A室，實用面積1,162平方呎，剛以2,138萬元成交，呎價18,399元。原業主於2018年以2,557萬元一手買入，持貨7年帳面蝕讓419萬元。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本周末50指標屋苑預約睇樓量再添上升動力，共錄1,115組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,070組再升4%，升勢持續7周，上探近15個周末高位。