【本報訊】政府於2月以低價6.02億元，批出東涌第106B區住宅用地予新地(00016)，每呎樓面地價約1,501元。地政總署昨日（21日）公布剩餘入標價，中標價較次標高約17%，有相當差距。
項目於2月截標時合共接獲4份標書，除了中標財團新地外，入標的包括嘉華(00173)及信置(00083)等。4個入標價的中位數約5.1億元，當中只有中標及次標價高於中位數。
共獲4標書 標價中位數5.1億
撇除中標價，其餘3份標書出價介乎約4.3億元至5.1億元，每呎樓面地價約1,062元至1,281元。相比之下，中標價較次標價高約17%，未算大幅拋離，但亦有相當差距，而中標價亦較最低出價高約41%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，中標較次標價差距頗大，相信個別發展商因其品牌效應而出價相對進取，期望日後樓盤以更理想價錢發售。
上述地皮位於東涌填海區，屬臨海地皮，其地盤面積約11.5萬平方呎，最高可建樓面面積約40.1萬平方呎。