2025-03-22
星島日報
在新公屋富戶政策下，不少公屋富戶尤其是入息限額超出數倍的家庭，須繳付的租金將會倍升。有地產代理指，相信新政策令公屋富戶租金與私樓租金拉近，有部分富戶或會轉投私人市場，寧願補多少少租私樓，甚至買私樓，又或者以綠表抽居屋。
代理：有人或補少少租私樓
消息人士舉例指，一個月入9萬元、即入息限額超出4倍但不高於5倍的2人家庭，如果入住沙田區一個23.1平方米的公屋單位，租金連差餉會由原先3044元增至6637元，租金佔入息比亦從原來的3%增至7%，租金增加約3000元，至於同區私樓單位月租大約需要8700元。
美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，新公屋富戶政策將會令公屋富戶租金與私樓租金拉近，令部分富戶考慮轉投私人市場，以沙田區為例，有公屋富戶寧願補少少搬入粉嶺及上水，租住私樓，加上現時樓價下跌，亦有公屋富戶選擇買私樓，或以綠表抽居屋。
房委會轄下資助房屋小組委員會昨日亦討論2025/26年度公共租住房屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，以一個4人家庭為例，入息限額為31000元，資產限額為60萬元。新限額將於明年4月1日起生效。房委會發言人表示：「公屋入息及資產限額每年按既定機制檢討。根據既定公式計算，小組委員會通過在2025/26年度，所有家庭人數住戶的公屋入息限額和資產限額均會上調，兩者均會整體平均上升1.7%。」