2月珠海樓市慢熱

【本報訊】2月珠海樓市呈現慢熱狀態，市場雖有好轉，但成交量仍處於較低水平，市場氣氛整體有待改善，展望3月，發展商加速推盤，另兩會效應下，成交有望保持穩步增長。 珠海中原資源中心副總監劉紫珍表示，回顧2月珠海市況，即使農曆新年假期後，各項數據逐漸反彈，但網簽數據暫未扭轉跌勢，按月繼續下滑。 據珠海中原資料顯示，2月珠海住宅網簽量錄得約1,044宗，較1月約1,511宗，減少約31%，全市住宅網簽平均呎價約2,345元（人民幣，下同），按月跌約4%。網簽數據存在滯後性，實際樓市在農曆新年假期後已經開始回溫，全市認購量呈觸底反彈趨勢，按月增幅過半，與去年同期比較更錄增長，市場氣氛正逐步修復。 全市住宅成交量升價跌 據珠海中原監控全市160多個專案資料統計，2月全市住宅成交錄得約1,234宗，按月增約49%，與比去年同期比升幅逾1倍。區域成交而言，全市各區成交升多跌少，其中斗門、橫琴等表現尤其突出，按月升幅逾80%，對整體市場熱度起到顯著支持。 成交比例區分，斗門銷量穩居全市第一，2月錄約456宗成交，按月增約1.12倍，佔全市約36%。南灣（含灣仔、十字門等地區）緊追其後，2月錄約307宗成交，按月增長約47%，全市佔24%。橫琴超越金灣，位列全市第三，2月錄約164宗成交，按月增約88%，佔全市約13%。 發展商推盤加速 料3月交投增 金灣樓市表現相對遜色，成交量延續跌勢，2月錄約104宗成交，按月減少約14%，佔全市約8%。主城區錄約94宗成交，按月減少約7%，佔全市約7%。唐家錄約86宗成交，按月增長約21%，佔全市約6%。其他區域成交偏少，總佔比不足2%。 樓價方面，2月斗門成交量增多，樓價繼續向下調整，2月珠海住宅市場平均呎價為2,269元，按月跌約3%，比去年同期跌約11%。 劉氏預期，2月樓市成交數據在假期後回升，市場復甦信號正逐步顯現，接下來3月是發展商加大力度推售時期，料各類優惠促銷政策將會陸續加碼落實，刺激住房需求，加速成交，加上兩會對樓市信心的提振，成交有望繼續保持穩步增長趨勢。 責任編輯：陳嘉敏