2025-03-20
星島日報
樓市全面撤辣，加上政府引入專才政策帶動，今年首2個月「普通話拼音」姓名入市個案續增，據中原數據顯示，今年首2個月市場錄得1364宗同類成交，按年同期升近5成。而各區中以啟德區佔比最多，平均每10個買家之中，就有5個是「普通話拼音」買家。另外，按月表現方面，上月錄617宗屬連續3個月下跌。
今年首兩個月，本港一、二手市場錄得1364宗為「普通話拼音」買家入市個案，按年同期升近5成。而按月方面，同類個案亦跟隨大市回落，上月錄617宗，連跌3個月兼為近5個月最少，按月跌16.9%。
上月錄617宗跌16.9%
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年2月全面撤辣至今，「普通話拼音」買家入市總數增至逾1.2萬宗，較撤辣前倍增，為本港帶來高達1331億物業交易總額。由於他們來港買樓毋須再支付任何「辣稅」，《預算案》亦放寬400萬元以下單位的印花稅，加上本港樓價已連跌3年，跌幅超過25%，相信會吸引更多不同類型的非本地客趁低吸納。
今年1及2月份本港一、二手私樓有5994宗買賣登記，當中1364宗的登記買家姓名屬「普通話拼音」，屬連續12個月維持超過2成比例，涉及金額124億，與去年同期935宗及101億比較，上升45%及22%。
隨着啟德體育園落成，屬一手供應重鎮的啟德新區，近年已成為內地客買樓首選之一。今年以來，啟德再多96宗「普通話拼音」買家入市，撤辣後至今計更累積1545宗，成全港之冠，同時大幅拋離第二位黃竹坑557宗的1.8倍。值得留意的是，撤辣後啟德共錄得3071宗一、二手買賣，撤辣後啟德共錄得3071宗一、二手買賣，可見「普通話拼音」買家於區內樓市佔比甚高，平均每10個買家之中，就有5個是「普通話拼音」買家。