甲廈空置率高,前景未明朗,投資老手紛套現,紀惠集團沽售金鐘遠東金融中心全層,以約1.944億易手,平均呎價1.8萬,持貨18年升值68%。
遠東金融中心39樓全層,建築面積10800方呎,紀惠於本月初以意向價2.5億放售,最終減價逾5500萬,以1.944億易手,平均呎價1.8萬,物業連租約,月租64.7萬,新買家料回報約4厘。物業位處高層,望維港景,實用率80%,屬優質單位,原業主紀惠集團早於2006年12月購入物業,持貨18年帳面獲利7902萬,物業升值68%。
持貨18年升值68%
紀惠近期接連沽售物業,包括作為總部的灣仔新銀集團中心26樓全層,以7979萬易手,平均呎價約10800元,屬十多年以來新低,建築面積約7388方呎,享維港全景,該全層由紀惠於2003年以1880萬「低撈」,並於2007年收回物業自用作為總部,至今長達18年之久,以賣物業形式易手,作價7979萬,持貨21年帳面獲利約6099萬,升值逾3.2倍。
平均呎價1.8萬
該集團近期頻放售物業,包括舂坎角海天徑3至5號華翠海灘別墅,佔地約10.2萬方呎,1977年落成,由30個單位組成,包括分層戶及洋房,總實用面積約5.59萬方呎,市場消息指叫價約20億。