2025-03-18
星島日報
隨着空置率下跌，核心街道舖位租值普遍穩升，銅鑼灣羅素街「舖王」最新租值360萬，按年急升20%；不過，指標甲廈表現未如理想，普遍錄得下跌，幅度6%至9%。
由英皇集團持有羅素街20號地舖，面對時代廣場，面積約1000方呎，最新2025/26年度租值360萬，按年升20%，亦是過去6年來首次增長，不過，相對2018/19年度高位1248萬，現時仍然低71%。
廣東道名店舖租值升3%
羅素街金朝陽中心地下A、B舖及1樓A舖位，面積約5200方呎，曾由「變形金剛餐廳」承租，最新租值1728萬，按年升10%，結束6年跌勢，不過相較2018/19年度的7224萬低76%。
尖沙咀「名店街」廣東道海港城地下及1樓的G116至118號及G120號舖位，現址Prada，最新租值1.5億，按年升3%，結束連續4年跌勢，較2020/21年度高位低25%。不過，廣東道的1881 Heritage曾由珠寶品牌「Tiffany & Co.」租用的地下G8號舖，最新租值1548萬，按年跌10%，連跌6年，較高峰期逾億大減85%。
市民北上消費，上水區吉舖租值下跌，新康街個別舖位跌幅20%，新豐街跌幅10%。還有，甲廈租值普遍下跌，中環中心79樓全層最新租值824.4萬，跌幅6%，美銀中心19樓08及09室，新租值112.8萬，跌幅9%。
九龍站圓方租值勁升15%
至於商場租值呈個別發展，九龍站圓方2樓2064號商舖，最新租值3920萬升15%，海港城港威商場地下G116、118號及120號，最值1.5億，按年升3%，尖沙咀1881Heitage地下8號鋪，最新1548萬，按年跌10%。