2015-08-06
經濟日報
東涌新盤如箭在弦，加上5月和6月消化了一批購買力，7月映灣園買賣市場後勁不繼，成交按月跌約35%，料8月份焦點集中區內一手市場。
上月成交 按月跌35%
第二季東涌區欠缺新盤指標，致令客源回流二手市場，5月和6月均有不俗表現，該兩個月映灣園均錄得逾20宗買賣成交。至7月份，目前屋苑兩房普遍叫價逾520萬元，入門價約500萬元有交易。
屋苑二手成交造價今年以來一直穩步上揚，最新成交平均呎價約9,400元，升幅與整體大市相若，調升幅度約1成，屋苑放盤量約80餘個，其中兩房戶最為缺盤，故叫價和造價甚進取。
兩房562呎 590萬售
利嘉閣東涌區助理分區董事關騰達指出，由於兩房戶缺盤，故其造價屢創高價，7月初16座一個高層C室，連靚裝修，實用面積562平方呎，以568萬元轉售，當時創同類型呎數兩房單位新高價，至7月底，一個同座同室高幾層單位，實用面積562平方呎，以590萬元轉售，造價再推高22萬元，調升約4%。
隨着屋苑前臨住宅項目昇薈陸續落成，部分原本向海單位將變成樓景，此類景觀大打折扣的單位以3房套房戶為主。屋苑分5期發展，提供約5,330個單位，為區內指標屋苑，除分層住宅外，還供應洋房，另設有邨巴往來港鐵東涌站。
撰文:盧金施