2025-03-15
星島日報
近年來新地密密改劃北都用地發展，除昨再申請改劃元朗米埔錦壆路項目外，該公司在北都至少有5個發展項目已通過城規會改劃程序，涉及約14653伙，只要完成補地價程序後可隨時上馬，若連同申請中的至少2個大型項目約3571伙，即合共有7個項目已獲批及申請中，潛在供應涉及18224伙，上述項目有4個位於元朗，未來勢將進一步擴大元朗版圖，打造商住王國。
潭尾項目最具規模
上述5個已通過城規會改劃程序項目，當中最具規模為元朗潭尾濕地緩衝區等項目，該地前身為方艙醫院、濕地緩衝區、棕地及醬油廠等用地，今年2月已獲城規會局部批准發展，將建36幢住宅、提供9940伙的大型住宅群，規模媲美沙田第一城，除住宅外，亦集學校及商業設施等於一身，未來將屬一個全新社區。
另外，元朗錦田下高埔村項目2023年8月以逾6.7億完成補地價後，同年向城規會申請放寬兩成地積比等，以興建3幢樓高17層，另有各1層的地庫及厚板轉換層，提供615伙，涉及可建總樓面約25.08萬方呎；另有2幢1層高、另設1層地庫的非住用建築，可建總樓面約1.25萬方呎。換言之，整個項目可建總樓面維持約26.33萬方呎，該項目已於去年通過改劃程序。
除元朗項目外，古洞亦有發展項目，包括古洞南、鄰近洋房天巒的地皮亦獲批建12幢分層住宅大廈，合共提供約2589伙。