2025-03-15
經濟日報
租金持續高企，優質單位更能以高價承租，鰂魚涌南豐新邨2房，以高市價6%租出，為同類單位理想租金。
中原首席分區營業經理楊文傑指，承租為南豐新邨8座低層B室，實用面積391平方呎，2房，單位備有靚裝修，即使低層外望林景開揚，2星期前以月租18,500元放盤，現以18,000元成交，呎租46元，租金較市值高6%，並為同類型單位月租及呎租理想價。據悉，業主於2021年以663萬元買入，以購入價計，回報可達3.3厘。屋苑本月暫錄5宗租務成交，平均實用呎租約42元，較同期康怡花園呎租約37元為高。
君豪峰開放戶 租1.4萬
另外，同區單幢樓君豪峰錄專才客承租開放式戶。租出單位為低層M室，實用面積214平方呎，屬開放式間隔，望開揚景觀，原叫租為15,000元，現以14,000元租出，呎租65元，屬市價。租客為專才客，有見區內租盤短缺，加上為方便上班，睇樓後即決定租用上址。以業主於2022年以515萬元購入價計，租金回報達3.3厘回報。
元朗區租金亦屢創高位，新近租出的Grand YOHO高層4房雙套房，租金創屋苑標準分層單位新高。承租為Grand YOHO 5座高層C室，實用面積1,185平方呎，4房雙套房間隔，叫租42,000元，租客為創科產業工程師，需要經常北上內地工作，鍾情屋苑交通及起居方便，快速決定以40,000元承租，呎租34元，租金為屋苑標準分層單位新高。以業主於2018年一手買入價2,653.7萬元計，租金回報約1.8厘，若按現時銀行估值約1,760萬元計，租金回報約2.7厘。
另一方面，美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH陸續收樓入伙，一個中高層D室，實用面積212平方呎，獲一名外來專才以14,200元承租，呎租約67元。業主於去年3月，以398.69萬元買入單位，可享租金回報約4.2厘。
責任編輯：黃鑠安