醞釀多年的啟德智慧綠色集體運輸系統，再有新進展，當局建議於郵輪碼頭及啟德空中花園之間，近承景街增設一個車站，令市民出行更方便。
資料顯示，運輸及物流局今次除了披露了項目新走線圖，亦披露了未來車廠所在位置，將會設在現時天璽•海與郵輪碼頭之間的位置，即是啟德第4B區4號及5號兩幅大型商業地。
柏蔚森天璽．海 近新車站
該兩幅用地合共面積約21.7萬平方呎，規劃為「商業」用途，除了作為未來車廠之用，估計政府未來亦有機會批出物業發展權，以資助項目的財政營運。事實上，政府在去年中就啟德智慧綠色集體運輸系統邀請意向書時候，營運商須以商業模式運作，並以公眾可接受的票價提供服務。如有需要，政府會探討項目的資助方案，包括批出在擬建車廠用地的物業發展權。
若果政府以類似「鐵路加物業」模式批出發展權，車廠的兩幅用地估計可建樓面達147.6萬平方呎，估計涉及數十億元地價。政府過去一度有意將用地改作住宅發展，惟最終未獲城規會同意。
值得一提的是，新增的承景街站，鄰近銷售的柏蔚森、天璽．海及MIAMI QUAY等大型屋苑，住客日後可以直接由智慧綠色系統列車前往啟德站。
區內代理指出，啟德跑道區多個屋苑相繼落成入伙，由於交通相對轉折，故租金相對啟德城中心區屋苑低水，以剛入伙的Double Coast為例，3座高層L室，實用面積320平方呎，屬於1房間隔，業主去年11月以550萬購入，剛以月租16,600元租出，呎租約52元。相對同一個發展商於城中心區的MONACO ONE 2A座低層H室，實用面積321平方呎，剛以月租19,500元租出，呎租61元，兩者租金相差15%，相信智慧綠色集體運輸系統啟用後可接近兩區租金差距。
會地：部署加快推售項目
此外，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀對運輸及物流局最新公布的啟德智慧綠色集體運輸系統的優化方案表示歡迎，集團將加快部署推售旗下啟德PARK PENINSULA的優質項目。
責任編輯：黃鑠安