2015-08-06
經濟日報
受內地客消費力減弱困擾，零售區租金續受壓，有舖位投資者將旗下尖沙咀漢口道地舖的意向租金調低兩成，最新叫租每月約20萬元，較現有租金為低。
個別業主寧下調叫租，甚至低於原租金水平，務求吸引更多零售品牌垂青。中原（工商舖）商舖部副區域營業董事何潔釵表示，該尖沙咀漢口道43至49A號02地舖，面積約300平方呎，現以意向月租約20萬元招租，意向呎租為667元。
據悉，業主原為商舖資深投資者，現有租客經營相機及配件零售，月租約22萬元，租期至今年9月。何氏指出，上述舖位於今年6月以約25萬元招租，惟受自由行效應減退影響，氣氛未見踴躍，業主遂將意向租金調低兩成，至約20萬元，較現時租金水平低約10%。
鄰近港鐵站 零售消費旺地
該舖位於漢口道，近海防道，鄰近港鐵站，屬零售消費旺地段。何氏認為，招租的舖位位置佳，且涉及月租總額細，有利零售品牌或特色小店等進駐。而近半年整體商舖市場租金呈現回落趨勢，業主普遍接受租金見頂回落現象，並大多願意回調意向租金，提升物業招租競爭力。
如銅鑼灣怡和街2至6號地下2號舖，面積約350平方呎，年初原以約100萬元推出市場招租，惟業主現已把意向價下調至約78萬元，下調幅度約兩成，亦較其舊租金為低。
何氏預期，舖位租務市場進入整固期，業主逐步調低意向租金以測試市場反應，反有利中小型企業趁實惠租金進駐以拓商機，預料今年舖位租務交投量會增多。