樓市全面撤辣加上政府進一步增加印花稅優惠，刺激細價樓市場加快復甦，個別地區甚至掀起小規模炒風，例如元朗區本月連錄4宗短炒個案，好順利大廈細單位約9個月炒貴3成。
市場消息透露，元朗好順利大廈1座高層G室，實用面積309平方呎，屬於2房間隔，並連約161平方呎天台，業主原本叫價360萬元放盤，議價後以約336萬元易手，呎價10,874元，造價較銀行網上估價281萬元高出約2成。
資料顯示，原業主於去年6月以258萬元購入，持貨約9個月，是次易手帳面獲利78萬元，期內升值30%。代理指出，新買家為上車客，財爺上月將100元釐印費的優惠，擴展至樓價400萬或以下單位，買家變相節省約5萬元印花稅，故加快入市。
區內43宗買賣 20宗受惠新印花稅
據區內代理統計資料顯示，元朗區本月暫時錄得43宗二手買賣，當中有約20宗受惠新印花稅優惠。而且本月連錄4宗短炒獲利個案，例如元朗西菁街益輝大廈的低層A室，實用面積301平方呎，連帶263平方呎平台，去年6月以246萬元購入。日前以298萬元售出，持貨僅9個月，帳面獲利52萬元，升值幅度高達21%。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，二手市場氣氛轉旺，元朗區昨單日錄得7宗二手買賣成交，包括溱柏9座中層C室，實用面積558平方呎，兩房連儲物房間隔，叫價495萬元，微減2萬元，以493萬元沽出，實用呎價8,835元。原業主於2013年以407萬元一手買入單位，持貨約12年，帳面獲利86萬元，單位期內升值21%。
至於其他區方面，市場消透露，沙田花園城2期1座（雅碧苑）低層C室，實用面積269平方呎，原業主去年10月以約275萬元購入，日前以303萬元脫手，持貨約5個月，帳面獲利28萬元，升值約1成。
責任編輯：黃鑠安