2014-02-14
經濟日報
二手樓市不景氣，小業主減價個案漸增，有業主甚至接受蝕讓離場，例如剛入伙的上水歌賦嶺，有業主蝕讓近300萬元離場。
兩獨立屋 連環錄蝕讓
市場消息透露，歌賦嶺楊柳徑雙號屋，實用面積1,904平方呎（建築2,720平方呎），另連1,221平方呎花園，原業主於2012年初以2,407.2萬元購入，至今年1月初臨入伙前曾以公司轉讓形式摸售，造價2,330萬元。至1月中，業主認為賣價太低，選擇賠訂40萬元及佣金後，以2,470萬元重售，原本可以減少蝕讓幅度，可是好景不長，新買家未能上會，最終交易告吹，原業主被迫再減價重售，據悉剛以2,305.7萬元售出，帳面較購入價損失101萬元，但若連釐印費及多次賠訂及佣金等雜項，最終損失近300萬元離場。
另外，中原助理分區聯席董事譚秀琼透露，歌賦嶺白楊徑雙號屋，實用面積1,423平方呎（建築面積2,032平方呎），原業主以1,666萬元購入，剛以公司轉讓形式易手，造價1,580萬元，帳面損失86萬元，連釐印費等雜項共損失逾150萬元離場。
其次，市場消息透露，大角咀瓏璽2座中層B室，實用面積1,061平方呎，原本由一名內地客以2,265萬元購入，近日以2,200萬元易手，帳面損失65萬元，若連釐印費（96萬元）及代理佣金等雜支出，實質損失逾180萬元。
領凱極高層 蝕近103萬
另一方面，利嘉閣地產高級經理鄭健沐表示，將軍澳領凱9座極高層RC室，實用面積1,001平方呎，2月初叫價880萬元，當時已屬蝕本價，周內再減至810萬元沽出，累減70萬元約8%，以買入價872萬元計，帳面已蝕62萬元，另扣除佣金及釐印費合共約40.8萬元，實蝕約102.8萬元。
撰文:文倩婷