2015-02-27
星島日報
(星島日報報道)羊年新盤正式起動，紅磡悅目一直備受市場注視，昨正式開價，首張價單涉五十二伙，折實入場價約五百八十萬元，平均呎價一萬八千六百一十一元，項目即日起開始收票，市傳錄近一百票，市場反應不俗，料可吸具實力的上車客。
由長實發展的限呎盤紅磡悅目昨開價，正式成為羊年「頭炮」，長實營業經理楊桂玲表示，項目首批五十二伙，屬優惠價，貼近區內市價，加上樓盤質素，現時價格相當優惠。她續指，樓盤價具上升空間，惟加推及加價須視乎市場反應，銷售安排將於稍後時間上載，而該盤暫一人最多可入兩票，詳情容後再作公布。
長實執行董事趙國雄表示，是次定價為「撈起價」，寓意「撈得風山水起」，認為定價屬同區新盤折讓價，較區內新盤低百分之三至四，在往後時會再作調整；對於市況，他認為細價樓剛性需求高，料該類單位在未來數年仍有一定需求，而政府亦有增加供應，有回應市場需要，如現時需求維持，在經濟向好及收入增加下，料大單位及豪宅會漸漸上升。趙氏指，整體而言，認為本地房地產市場會持續平穩向好。
至於日前公布的《財政預算案》，他指出，補地價貸款有助居屋業主，令部分未有充足資金的業主，亦可選擇換樓，有助提高居屋流通性，對市民有幫助，故屬好事。
據價單顯示，悅目昨日公布首張價單，涉及五十二伙，提供四百二十三及四百三十方呎兩房戶，售價由六百八十二萬四千至八百八十四萬六千元，呎價由一萬五千八百七十至二萬零五百七十二元，平均呎價一萬八千六百一十一元，另提供最高百分之十五的折扣優惠。
是張價單的入場單位為三樓B室，面積四百三十方呎，定價六百八十二萬四千元，呎價一萬五千八百七十元，扣除最高百分之十五的優惠後，價格約五百八十萬元，呎價一萬二千四百八十八元。
該盤在開價同日，即開放示範單位予公眾參觀，包括一個連裝修示範單位，及兩個清水房，另發展商亦在昨下午三時開始收票，市場消息透露，至傍晚時分，已錄近一百票，迅錄足額認購，市場反應不俗。
悅目位於紅磡利工街九號，屬單幢盤發展項目，設二十四層住宅樓層，項目共提供二百一十六伙，其中十一伙為特色戶，面積四百二十三至四百三十方呎，全為兩房單位。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，悅目開價可以震撼價來形容，扣除折扣優惠後，其價格貼近，甚至比區內二手樓盤更低，料項目可成為區內的焦點樓盤，相信區內二手交投將因而受一定影響。
有市場人士指出，該盤戶型全為兩房戶，屬市場需求最大的戶型，加上地段鄰近港鐵未來何文田站，交通方便，相信可吸引擁一定資金的上車客入市，另悅目亦鄰近大學，料不少交流生等會選擇租住，故亦可吸引不少投資者入市