2025-03-11
經濟日報
【本報訊】愈來愈多剛需客戶入場，上海樓市的成交表現也愈發突出。繼3月1日、2日的二手房成交量突破千套後，這一數字再創新高。
網上房地產數據顯示，3月8日，上海二手房網簽達1,432套，是2025年首次單日突破1,400套，僅次於2024年12月28日的1,466套。
內地第一財經引述多個中介人士表示，最近幾個周末都在外帶看，「門店裏沒有人」。
滬上某頭部中介內部人士表示，當前不少房源的議價空間也有明顯收縮。
市場火熱 房源議價空間縮
快速成交推動成交量持續走高。根據網上房地產發布的網簽數據統計，3月1至8日，上海二手房總共成交7,572多套，平均日成交量約940套。
58安居客研究院院長張波也表示，上海整體市場的復甦在2024年四季度表現得十分明顯，市場已經呈現出明顯的止跌回穩迹象，二手房成交量的上漲正是市場復甦最直接的體現。進入3月後，樓市成交量快速提升，進一步強化了市場復甦的訊號。
上海二手房放量的勢頭從2月份起就已頗為明顯。上海中原地產數據顯示，2025年2月，上海二手住宅成交約1.54萬套，按月下降約4.31%，但按年增幅超124%。
上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾表示，春節後，上海成交恢復勁頭強勢。2月份受假期影響，實際交易時間可能就兩周左右，所以成交量按年增長超120%，市場熱度可見一斑。