投資者陳洪楷 4388萬購旺角舖

【本報訊】物業價格回調，吸引投資者入市，近期活躍於樓市的投資者陳洪楷，近日斥資購旺角千望商業基座。 旺角煙廠街31號千望商業基座近日易手，項目以現狀部分交吉及部分連租約出售，作價約4,388萬元。商業基座總建築面積約6,664平方呎。商業基座共兩層，包括三間地下商舖及一樓全層商舖連地下入口。商舖面積約668至3,770平方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，並設有獨立洗手間及來去水，提供足夠電力及隔油池。 若全數租出 回報率將近7厘 第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，是次交易買家為本地老牌建材商林氏家族，及近期活躍於樓市的投資者陳洪楷，購入千望商業基座作長線投資，現時C舖租戶為甜品店租用，預計未來全部商舖出租後總租金可約達25萬元，回報接近7厘。 他指，林氏及陳氏看準旺角區多年未有全新基座商場供應，是次物業呎價僅6,584元，平均每個舖位略低於1,100萬元，故決定入市。