2025-03-11
經濟日報
【本報訊】「小巴大王」馬亞木家族近期先後出售多個物業，天俊測量師行指，該家族旗下上環皇后大道中359至361號南島商業大廈，最新先推出該大廈的分層單位拆售。
該行表示該廈的寫字樓6、7、8、10及14樓，以拆售分層形式出售，單位每層建築面積約3,662平方呎，呎價由6,729元起，入場費即約2,464萬元。
每層3662呎 2464萬元入場
據了解，馬亞木家族於2009年以約2.32億元購入該廈約7.75萬平方呎樓面，當時呎價約3,000元。
天俊測量師行董事總經理鄧慶年表示，由於2019年的社會運動，及2020年至2022年間新冠疫情爆發，工商舖物業遇到極大的衝擊，加上2023年初中港全面通關後，香港經濟復甦未如預期，樓價累積跌幅約50至60%，現時商業物業的價值已出現超賣，再下跌的機會不大，預計單位租金回報可達4厘或以上。
馬亞木家族近期先後放售旗下物業，包括將中環中心45樓全層及27樓部分樓面分拆出售，意向呎價僅2.18萬元起，較2017年買入時平均呎價約3.3萬元跌約3成。